减息效果不似预期　投资者国内客反应慢热　十大屋苑周末7宗挫53%

十大屋苑本周末录得7宗成交，按周急跌53.3%，为近8星期新低，半数屋苑“捧蛋”，海怡半岛录最多宗成交，达3宗，其余4个成交屋苑各录1宗。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，减息效果不似预期，与2月撤辣后楼市即时反弹相比，更是天渊之别。主要由于国内客及投资客反应慢热，对后市仍持观望态度，未出动入市，现时楼市由本地买家支持，因此未见即时好转。

港岛区方面，三个指标屋苑仅海怡半岛录成交，新成交单位为2座中层E室，实用面积526平方呎，2房间隔，6月放盘时开价700万元，最新以645万元沽出，平均实用呎价12,262元，属市价成交。据了解，原业主于2012年以535万元购入单位，持货12年，是次沽出账面获利110万元，单位升值约2成。

九龙区4个指标屋苑中，新都城及黄埔花园各录1宗成交。将军澳新都城本周末录1宗成交，较上周减少1宗，最新成交单位为2期2座低层E室，实面积538平方呎，3房1套间隔，最新以650万元沽出，平均实用呎价12,082元。据了解，原业主于2010年以349万元购入单位，持货14年，是次沽出账面获利301万元，升幅达86%。

黄埔花园今个周末录1宗成交，单位为10期三座高层A室，实用面积708平方呎，最新以900万元成交，平均实用呎价12,712元。

新界区方面，本周末东涌映湾园录1宗成交，按周持平，成交单位为10座中低层E室，实用面积544平方呎，2房间隔，最新以566万元成交，平均实用呎价10,404元。据悉，原业主于2012年以360万元买入单位，持货12年，是次转手账面获利206万元，单位升值57%。