十大屋苑周末15宗成交　按周升近九成　交投创半年新高

十大屋苑本周末录得15宗成交，较上周末8宗大幅增加87.5%，成交量属今年3月下旬至今约半年新高，零成交屋苑收窄至2个。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，市场普遍预计联储局将于下周的议息会议上宣布减息，最近市场气氛持续好转，楼市气氛亦正面，不少买家在减息前趁低偷步吸纳笋盘，带动睇楼量及成交量明显回升，相信减息后楼市将持续回暖。

港岛区方面，太古城周末交投加快，连录3宗成交，包括华山阁低层F室，实用面积685平方呎，三房间隔，今年7月叫价770万元，累减51万元或近7%，以719万元沽出，呎价10,496元，呎价仅约1万，属平价成交。原业主于2003年以175万元购入单位，账面获利544万元，单位21年间大幅升值3.1倍。

另外，北海阁中低层G室，实用面积572平方呎，两房间隔，向北，望街景，今年7月叫价900万元，累减121万元或13%，获用家以779万元承接，呎价13,619元。原业主于2013年1月以870万元购入单位，现转手账面蚀91万元，单位11年间贬值10.5%。

海怡半岛本周末录得3宗成交，包括1宗低价3房成交，为12座低层E室，实用面积633平方呎，三房套房间隔，以670万元沽出，呎价10,585元。另亦录9座中层H室四房成交，实用面积739平方呎，叫价1100万元，减价79万元，现以1,021万元沽出，呎价13,815元。

九龙区方面，新都城本周末连录2宗成交，较对上周末零成交改善。当中中原促成新都城2期10座中层D室成交，实用面积441平方呎，两房间隔，以538万元沽出，呎价12,200元。

原业主于2010年1月以240万元买入单位，现沽货账面赚298万元离场，单位升值1.2倍。

新界区方面，最近嘉湖山庄睇楼气氛不俗，但买家心态仍然审慎，本周末录得1宗成交，较上周同期减少1宗。新成交单位为丽湖居6座高层E室，实用面积446平方呎，两房间隔，叫价430万元，减价45万元或10.5%，以385万元沽出，呎价8,632元。

原业主于1999年2月以163.8万元买入单位，现沽货账面赚221.2万元离场，单位25年升值1.4倍。