美国减息｜中原施永青：减息取态明确　香港楼市或现“转角”

美国联储局议息后宣布减息0.5厘，幅度进取。对于减息消息，中原集团创办人施永青预计，香港楼市有机会出现“转角”情况，又指已经到达谷底。不过他指出，发展商要卖一手楼定价依然需要“大折让”，而整体依然要等待整体经济、零售、股市回暖，才能够有明显改善。又指今年第4季楼市会有所好转，不过依然未能够追回今年首三季的跌幅。

美联储或希望得到明显减息效果

施永青回复《香港01》表示，美国联储局减息是对当地经济的一个重要指标，绝对不可以低估。又指今次美国联储局减息取态明确，反映整体趋势已经变化，更指未来2至3年也会持续减息，直至2026年底利率将降至约2.9厘，态度十分清楚，为过去罕见情况，或反映美国联储局希望得到更明显的减息效果。

目前香港整体楼价已较高位累挫接近3成，施永青认为，未来2至3年出现减息周期，料市场出现“转角”情况。

经纪人指数连升3周　“要代理睇好个市先会落力SELL”

他又指出，旗下集团中原经纪人指数已经连升3周，反映不少代理开始看好后市。又指促成交易不是只讲单位卖几钱，直言“卖楼不是净系靠把嘴，代理Body language冇得呃，要代理睇好个市先会落力SELL，如果唔睇好但继续SELL，好似害咗人咁”。