何文田京士柏山洋房银主盘6230万沽　较同类成交跌价四成

二手市场疲弱，九龙传统豪宅区洋房录银主盘成交，其中何文田豪宅地段的京士柏山一伙逾2,300平方呎洋房银主盘，新近以6,230万元沽出。较市值及同类成交，分别跌价37.7%或40.7%。

据资料指，是次成交为九龙京士柏山道2号屋银主盘，实用面积约2,333形平方呎，属四房两套间隔，连花园、天台及停车位，新近以6,230万元沽出，呎价26,704元。据知，新买家为内地客，其英文名为普通话拼音，料属内地背景人士。

较市值及同类成交跌价最多四成

值得留意的是，上述洋房接管人于今年4月曾委托高力放售，当昤市值料为9,000万元至1亿元，而参考对上一宗同类洋房成交要追溯至2021年，当时以1.05亿元沽出，呎价约45,000元。即是次2号屋成交价较市值及同类成交，分别跌价37.7%或40.7%。

属公司持有物业　录5次贷款记录　终沦为银主盘收场

据知，上述洋房由公司持有，于2007年以4,780万元买入，由2008年至2023年间先后有5次按揭贷款记录，涉及传统银行及财务公司，最终于2023年3月遭接管人接收，沦为银主盘收场。