黄竹坑晋环四房3992万沽　较3年前低层户卖平过千万　楼价回落2成

发展商新盘货尾积存，以减价促销策略吸客。路劲（1098）旗下已届现楼的黄竹坑港岛南岸晋环，一伙四房单位最新以3,992.4万元成交，呎价32,778元。值得留意的是，同座低一层单位于3年前曾以约5,055万元售出，是次单位造价从高位回落超过2成。

成交记录册显示，最新沽出的单位为第1A座30楼F室，实用面积1,218平方呎，四房间隔。于本月9日以3,992.4万元成交，折合呎价32,778元。买家选用300天成交期付款计划。

不过翻查资料，位处同座低一层的29楼F室，间隔面积相同，于2021年5月以约5,055万元售出，呎价高达41,502元。可见是次成交单位虽然楼层较高，成交价却较3年前同类单位低出约1,062.6万元，楼价回落逾21%。