华润资本招标出售荃湾横窝仔街两幢工厦　估值9亿

市场再有重磅物业放售，华润资本持有的荃湾横窝仔街36至50号两幢工厦双连物业，涉及为卓悦集团中心（前称海林大厦A座及B座），今日（9月9日）委托以公开招标形式出售，市场估值9亿元，地盘面积约20,223平方呎，现有建筑面积约 223,804 平方呎（根据已核准建筑图则）。

市场估值9亿　现由华润资本持有

据知上述物业现时业主为华润资本，目前现时已获规划许可发展成为一幢29层高之住宅连社会褔利设施。至于，该两幢双连物业则属荃湾横窝仔街一个“U字型”综合发展区地盘之一 ，当时计划提供4幢分层住宅、涉及629伙。

高力香港资本市场及投资服务部高级董事吴家辉表示，是次出售物业位置横窝仔街大单边位置，为两幢14层高之工业大厦，地下为停车场、上落货区及货仓用途，其他楼层则为货仓或厂房用途。

2022年卓悦、华润成立基金斥9亿买入

据资料指，上述物业原于卓悦持有，惟在于2022年3月28日，卓悦全资附属公司卓悦投资，与华润资本旗下CR Capital Investment (Cayman) Limited (“CRCI”) ，订立有限合伙协议成立基金，以及认购协议，涉资5.5亿元，各占75%及25%。同时该基金于同日订立买卖协议，斥资9亿元向卓悦收购卓悦集团中心。

不过据资料显示，目前上述物业由一间名为傲林有限公司持有，其董事为华润资本相关人士。

放售物业对正新地同区商住项目

另外，上述物业对正新地（0016）横窝仔街商住项目 (前安泰工业中心)，项目拟兴建一幢34层高之住宅大厦，并包括幼儿中心，料将来可提供465个中小型住单位。而去年底同区内之合福工业大厦由美国黑石集团伙拍迷你仓连锁集团“储存易”以5.6亿元买入，呎价为4,009元。