深水埗街坊1.6万租悦海轩中层两房、呎租38元　同类租金两年升9%

住宅租金持续上升。深水埗悦海轩有中层两房新近以每月1.6万元租出，呎租38元，以呎租计，同类单位租金两年上升近9%。

中原地产分行经理刘灿恒表示，是次租赁成交为深水埗悦海轩中层C室，实用面积424平方呎，属两房间隔，单位座向西南方，望通州街公园。据知，原业主最初于8月31日以1.65万元叫价放租，经双方议价500元后以1.6万元租出，呎租38元。

至于，新租客属区内街坊，原本打算承租区内另一个单位，但睇楼后感上址更合适，决定承租。

↓↓深水埗悦海轩中层C室↓↓

同类单位租金两年上升近9%

参考同类租赁成交单位要追溯至2022年6月，当时以1.5万元租出一伙实用面积相同的中层C室，以呎租计，同类单位租金两年上升近9%。

据悉，上址业主于2014年8月以426万元买入物业，持货10年，以是次租金计，单位租金回报4.5厘。