四洲：商业楼价已大跌至较低水平　2亿购观塘新商厦两层作办事处

市场憧憬减息在即，本地企业开始出动大额买入写字楼物业。四洲集团（0374）最新以2.05亿元买入观塘敬业街41号云讯广场两层楼面，并享有大厦命名权。该公司表示，自2017年出售自有物业以来，集团一直租用办公空间，公司将通过收购事项拥有物业以经营其业务，并作香港办事处。又指香港部分商业楼宇价格已大幅下跌至较低水平。

四洲集团公布，以2.05亿元向蔡经阳收购两物业，包括观塘敬业街41号大厦31楼(建筑面积约为16,969平方英呎)及地下一层的5个停车位，地下二层的2个停车位，以及若干广告位及大厦的冠名权；以及该大厦21楼2号办公室(建筑面积约为8,000平方英呎)。物业将作为香港办事处，代价拟通过内部资源及银行融资相结合之方式支付。

以上述总楼面约24,969平方呎计算，成交呎价约8,226元。

公司指，自2017年出售自有物业以来，集团一直租用办公空间。公司将通过收购事项拥有物业以经营其业务。其营业地点之所有权及其冠名权将使本集团能够长期稳定发展。

又指由于新增需求有限，市场氛围疲弱，香港部分商业楼宇价格已大幅下跌至较低水平。考虑到邻近类似物业之现行市价；及集团之业务发展，董事会认为收购事项为投资良机，长远而言可节省办公室租金，并改善集团雇员之工作环境。