何文田朗贤峰IIA期首批84伙　均价20772元　入场两房941.2万起

鹰君（0041）与港铁（0066）合作的何文田站上盖项目朗贤峰，早前推售第IIB期单位后，今日（29日）公布第IIA期首张价单，首批提供84伙。首批涵盖两房至三房单位，折实售价由941.2万元至1,664.7万元，折实呎价由18,438至22,961元，折实平均呎价为20,772元。第IIA期首张平均呎价较IIB期加价约3.8%。

首张价单涉及单位共84伙，单位涵盖第1座及第3座，包括78伙两房单位、6伙三房单位，实用面积482至725平方呎。单位定价由1,147.8万元至2,030.1万元，呎价由22,484至28,001元。以最高折扣18% 计算，折实售价由941.2万元至1664.7万元，折实呎价由18,438至22,961元。

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入场两房折实价941.2万起

当中入场单位为第3座2楼E室，两房连开放式厨房间隔，实用面积490平方呎。折实售价为941.2万元，折实呎价约19,208元。而最低呎价单位为第3座2楼G单位，两房连开放式厨房，实用面积601平方呎。折实售价为1,108.1万元，折实呎价18,438元。

发展商指，朗贤峰由今年4月推售至今已经卖出超过609伙，成交金额达77.5亿元。由于推出单位的楼层、座向及景观略有不同，相比第IIB期，属原价加推。

朗贤峰第IIB期平均呎价19,988元

至于，朗贤峰第IIB期于今年4月推出，首批设115伙，平均呎价19,988元。而华懋旗下的大型项目瑜一系列于去年连环推盘，当中瑜一．天海于去年5月推出，首批设90伙，平均呎价26,718元。瑜一第1C期及1B期则同样于去年3月推盘，首批分别提供80伙及50伙，平均呎价25,953元及24,818元。再对上一个同区项目则为芳菲，于2021年7月推出，首批设30伙，平均呎价26,139元。