缇外院墅月初10.28亿沽　内地客公司名入市　撤辣后即悭税1.1亿

豪宅市场获内地客捧场，当中嘉里（0683）旗下毕架山龙驹道3号豪宅盘缇外，有内地客于8月初掷10.28亿元买缇外院墅A连两个车位，呎价创项目新高，同时打破历年九龙区一手豪宅成交价纪录。

据成交纪录册显示，是次成交为缇外院墅A连两个车位，实用面积11,382平方呎，连13,174平方呎花园、929平方呎前庭，于8月5日以10.28亿元沽出，呎价90,318元，是次院墅A成交期为半年。

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买家可获8800万家具津贴现金回赠

同时买家亦可获发展商提供楼价4.25%的从价印花税津贴，涉及税项津贴达4,369万元。以及若买家如期完成上述物业买卖，及在所有方面履行和遵守该物业的临时买卖合约及正式买卖合约条款，发展商将同意向买家支付8,800万元家具津贴现金回赠，多于院墅B买家可获得的4,000万元现金回赠。

内地买家入市前11日开公司　料可悭税1.1亿

翻查资料显示，新买家以“领弘集团有限公司”名义入市，其公司董事姓付，英文名以普通话拼音，料为内地背景人士。惟值得留意的是，该间公司的成立日期为7月25日，即于入市前11日才成立，不排除为方便日后以公司名义转让，即“卖壳”作准备。

是次成交价于楼市全面撤辣后成交，因此税款仅约4,369万元，占楼价约4.25%。不过若买家于撤辣前入市，该公司客便需要缴付多达楼价15%的辣招税，涉及1.542亿元，反映撤辣后悭税1.1亿元或71.7%。

内蒙古富豪、湖南女首富亦有入市缇外

缇外一向受内地客欢迎，过去曾录内蒙古蒙发能源控股集团股份有限公司创办人兼董事长高柱掷1.92亿元买入逾3,000平方呎分层大宅。

同时亦获深圳上市公司“蓝思科技”（Lens Technology）创办人兼董事长、湖南女首富周群飞以10亿元招标买“缇外”B幢别墅超级豪宅，呎价86,289元。