租客320万居屋价抢购荃湾中心两房　呎价唔使8500　创今年新低

租金持续攀升，导致部分租客入市“租转买”。荃湾中心一伙两房单位最新以320万元沽出，呎价8,466元，贴近居屋价格，属今年同类新低。

美联物业愉景新城分行高级分区营业经理钟家豪指出，该单位为荃湾中心13座高层F室，实用面积378平方呎，两房间隔。原业主于6月叫价430万元放盘，直至近日获新买家洽询。

新买家为区内租客，见屋苑楼价已经回落，认为供楼与租楼的成本相若，故决定“租转买”上车。因得知单位同时有另一组买家洽询，为免错失上车机会，即相约代理于清晨8点抢先落订。最终成功议价以320万元成交，折合呎价8,466元。

↓↓荃湾中心13座高层F室↓↓

成交价创今年同类新低

⁠代理指，是次单位成交价创今年同类户新低。另外，因受惠市场预期减息，荃湾区本周睇楼量明显开始畅旺。

原业主于1994年以148.5万元购入单位，持货30年帐面赚171.5万元。从单位相片可见，内笼保持企理。