深圳富豪陈红天祥祺中心银主盘获25亿洽购　传中资竞投、帐蚀4成

近年利息高企，市场不乏物业沦银主盘，早前由内地富豪陈红天持有红磡祥祺中心商厦沦银主盘并由接管人恒生银行﹙0011﹚委托代理推出招标。市场消息指，项目获数财团竞投，当中包括国企及本地发展商。其中有财团出价约25亿元，若以陈红天8年前45亿元的买入价计，料帐面贬值逾4成。

上述物业为红磡红鸾道18号祥祺中心全幢商厦，物业由一座临海超甲级写字楼及一座商铺组成，总楼面面积合共约27.9万平方呎，并配置155个车位，现为永明金融香港总部。

物业去年被恒生银行接管，并委托第一太平戴维斯(香港)公开招标出售，惟当时未能获承接。代理上月再次推售物业，并指出项目自去年推出至今，获不少本地发展商以内地买家查询。接管人有意在新一轮竞投，向买家落实出售方案。

项目昨截标反应理想　获中资、本地财团竞投

负责进行招标事宜的第一太平戴维斯首席执行官投资办副资深董事郑浩贤表向《香港01》表示，该项目在昨日截标，反应不俗，收到来自中资及本地财团的标书，不过暂时不便公布详情。据了解，是次大额金主盘将以“买物业”进行交易。

本地发展商、内地企业入标　市传中国电信出价竞投

市场消息指出，是次招标反应理想，当中不乏有本地发展商及内地企业入标。是次有出价竞投的内地财团中，包括国企中国电信。集团为中国主要电信运营商之一。而在众多出价中，有财团以25亿元竞投，料接近业主意向价，项目有望短期内售出。

8年间大幅蚀20亿元，帐面贬值44%

物业由会德丰地产兴建并于2016年落成，同年全幢商厦连商舖由深圳祥祺集团主席、全国政协委员陈红天以45亿元购入，以作集团在港的总部及长期投资。该厦命名为祥祺中心。如是次招标最终以25亿元成交，即该物业于8年间大幅蚀20亿元，帐面贬值44%。