十大屋苑周末12宗按周持平　中原料购买力回流二手市场

中原地产十大屋苑本周末录得12宗成交，按周无升跌，连续3周维持双位数。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，近期新盘市场较静，以货尾盘销售为主，预计本月一手只录约500宗成交，属撤辣后新低，购买力回流二手市场，部份买家趁美国减息前把握楼价低位偷步入市，积极于二手市场寻觅笋盘，有心放盘之业主若愿意扩大议价空间，单位亦有承接，现时楼市观望气氛浓厚，相信美国落实减息后，入市气氛会立即转趋活跃，累积之购买力亦会陆续释放。

港岛区方面，太古城本周末录3宗成交，较上周末少1宗。其中卫星阁中低层D室，实用面积502平方呎，2房间隔，望园景，叫价约838万元，累减138万元，成交价700万元，呎价13，944元。新买家心仪单位有雅装，业主亦提供合理议价空间，原业主则于2013年以640万元购入单位，持货11年，是次沽出账面获利60万元，单位升值约9.4%。

九龙区方面，美孚新邨本周末录约4宗成交，较上星期增加3宗，平均实用呎价约9,571元水平，周末成交包括五期兰秀道9号中层A室，实用面积591平方呎，属2房间隔，议价后以580万元易手，呎价9,814元。

本周末将军澳新都城录一宗买卖成交，单位为2期1座低层E室，实用538呎，以666万元易手，呎价约12,379元。

新界区方面，沙田第一城本月暂录9宗成交，于昨日单日录4宗成交，包括24座中层C室，实用面积326平方呎，2房间隔，开价约460万元，日前议价后以422万元易手，呎价12,945元。原业主于2006年以128万元购入单位，持货约18年，是次沽出单位账面获利约294万元离场，单位升值约230%。