新居屋山丽苑两房业主3年赚三成　获买家“零议价”270万接货

二手市场成交淡静，虽以蚀让成交为主，惟新居屋仍录业主获利离场个案。当中粉岭山丽苑有两房业主持货3年，新近以未补地价270万元沽货，单位期内升值逾33%。

未补地价270万获买家“零议价”承接

美联物业分行联席区域经理叶容生表示，是次成交为粉岭山丽苑A座高层9室，实用面积384平方呎，属两房间隔，装修企理。原业主早前以270万元叫价放盘，单位新近未补地价270万元获买家“零议价”承接，呎价约7,031元。

2021年买入价202.79万

至于，原业主2021年以202.79万元购入单位，持货至3年，是次转手帐面获利约67.2万元，单位期内升值逾33%。

对同座两房7月330万沽　持货3年升值逾三成半

参考对上一宗山丽苑获利成交同样为A座高层3室，实用面积447平方呎，两房间隔。单位于今年7月以330万元沽出，呎价7,158元。单位原业主持货3年，帐面获利84.6万元离场，升值超过三成半。