精明业主卖楼止赚 1.8万转租荃湾丽城 一边租楼、一边观望楼市
撰文: 黄祐桦
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二手市场成交淡静,惟租务成交不断。据差估署资料显示,6月份私楼租金指数报189点,创过去四年半新高纪录。有代理指出,荃湾区一带住宅屋苑8月至今不足半个月,已累录约95宗租赁成交。
中原地产副区域营业董事余俊文表示,是次租赁成交为丽城花园1期2座低层A室,实用面积644平方呎,属三房套房间隔,单位新近以零议价1.8万元租出,呎租28元。
新租客“落车”卖楼止赚 1.8万转租丽城三房
据知,新租客属区内客,由于预计楼价会继续下跌,最近沽出自住物业先行止赚套现,并选择转做租客,一边租楼一边观望楼市发展。
至于,业主早于1987年以61.88万元入市,以是次租金计,单位回报高达35厘。不过,若按同类单位市值售价约630万元计,市值租金回报则为3.5厘。
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