寿臣山洋房｜英皇等曾内部转让5幢　今卖平两成　获内地客7亿入市

英皇国际（0163）、中渝置地（1224）、资本策略（0497）合作发展的南区洋房项目寿臣山15号，于7月22日以逾7.17亿元沽出一幢洋房。至于新买家为内地客，以公司名义入市。值得留意，该洋房曾在2023年3月底以9.27亿元作内部转让，即最新卖平逾2亿元或22.6%。

新买家姓周　采35天现金付款计划

涉及为寿臣山15号的3号洋房，实用面积9,694平方呎，属六房间隔，连3,085平方呎花园，以及2,559平方呎天台，以及两个停车位，同时单位亦内置升降机。

翻查资料，洋房新买家以公司名义入市，涉及为“鸿浩发展有限公司”于入市前约两周成立，不排除为方便日后以公司名义转让，即“卖壳”作准备。

当中公司董事姓其周，其英文名则属国语拼音，护照签发地区为中国，属内地背景人士，当时入市采35天现金付款计划。

↓↓寿臣山15号的3号洋房图则↓↓

2023年3月内部转让5幢洋房　当中两幢已重售、均低过内部转让价

值得留意的是，寿臣山15号于2023年3月31日当日同时录得5幢以内部转让方式转售的成交，涉及为洋房2、3、6、9、12号，实用面积为3,727至12,073平方呎，成交价为2.74亿元至11.54亿元。

如连同今次最新的3号洋房计，该批内部转让方式转售洋房已沽出2幢，另一幢为12号洋房。至于该两名买家同样为内地背景人士，当中成交价分别低过内部转让价12.8%及22.6%。