差估署：6月私楼租金创4年半新高　B类中小型户上半年涨2.4%

据差估署最新资料，2024年6月份私楼租金指数报189点，较5月的188.7点，环比上升约0.16%，连升四个月。翻查资料，6月份私楼租金指数创过去四年半新高纪录，上一个高位为2019年12月，当时为私楼租金指数189.7点。

对于租金指数持续上扬，高力香港研究部主管李婉茵表示，受惠本港放寛的入境政策，私人住宅的租金持续上扬，下半年即将踏入暑假旺季，更大租务需求下，相信趋势仍会持续。

今年租金料升5至8%

至于莱坊高级董事，大中华区研究及咨询部主管王兆麒认为，政府“高才通”计划令劳动人口及高收入人士规模回升，对住宅租务需求继续有刚性支持，预计今年租金继续上升5至8%左右，整体租金回报率提升至近3%。中小型住宅租金升幅将跑赢豪宅，未来几个月住宅租金走势保持平稳。

各类户型的租金指数走势平稳或轻微上升，当中A类单位（面积431平方呎或以下）6月报209.4点，环比升0.24%，上半年累升1.21%。

至于B类单位（431至752平方呎）报188.5点，环比升0.11%，半年累升2.39%。C类单位（753至1,076平方呎）报160点，环比持平，半年累升1.72%。

B类中小型单位租金半年累升2.39%

大单位方面，D类单位（实用面积1,076至1,721平方呎）报150.2点，环比升0.27%，半年累升0.4%。E类（1,722平方呎或以上） 单位报139.7点，环比持平，半年累挫0.8%，成为唯一录得下跌的户型类别。

按户型划分，中小型单位（A、B、C类）6月份租金指数报192.9点，环比升0.1%，半年累升1.74%；大型单位（D、E类）报146.4点，环比升0.21%，半年累升0.07%。