新屯门中心两房户　放盘两个月终428万蚀沽　五年贬值近30%

二手楼市市场持续疲弱，有业主为求换楼，劈价劲蚀近三成沽出新屯门中心高层两房单位。据知，原业主持货5年转手，帐面贬值172万元。

祥益地产区域董事黄庆德指，是次成交单位为新屯门中心10座高层A室，属两房间隔，实用面积501平方呎。原业主最初以“蚀让价”475万元叫价放盘，两个月无获承接，最终减价至428万沽出，呎价8,383元。

持货5年单位贬值近3成

另据中银网上银行估价，上述单位估价为461万元，较最新成交价高估33万元；而恒生估价则为420万元，较最新成交价低估8万元。

据悉，原业主于2019年5月以600万元购入单位，持货至今5年，是次转手帐面蚀让172万元，单位期内贬值近3成。