睇中租金升、银行定期利息跌　街坊掷420万买淘大花园收租｜多图

二手市场疲弱，惟租金不断上升。有投资者睇中目前租金急升，及见银行定期存款利率降低，决定掷420万元买九龙湾淘大花园两房收租，更指被预期租金回报4.28厘吸引决定入市。

利嘉阁分行高级联席董事鲍允中表示，是次成交为九龙湾淘大花园B座中层3室，实用面积约375平方呎，属两房间隔。据知，业主于一日前以440万元放盘，翌日即获买家承接，经议价后微减20万元沽至420万元，呎价约11,200元。

单位市值月租1.5万　料享租金回报4.28厘

至于，新买家为同区客，因见目前租金急升及银行定期存款降低后，留意到该现单位可以1.5万元租出，被预期租金回报4.28厘吸引，即决定入市。

↓↓九龙湾淘大花园B座中层3室↓↓

持货约12年升值90万

另据中银网上银行估价，上述单位估价为444万元，而恒生估价则为437万元。即最新成交价较估价低出3.9%至5.4%。

据知，原业主于2012年12月以330万元买入，持货约12年，是次转手帐面赚约90万元，单位期内升值约27.3%。