淘大花园两房500万沽　高估价最多9.2%　上手业主两年仍损手28万

二手市场疲弱，九龙湾淘大花园有两房以500万元沽，高估价最多9.2%。惟上手业主持货2年仍帐面损手约28万元离场。

美联物业分行高级分区营业经理黄家明表示，是次成交为九龙湾淘大花园N座高层07室，实用面积约368平方呎，属两房间隔。据知，业主最初于4月以540万元放盘，约3个月终以500万元，沽出呎价约13,587元。至于，新买家为同屋苑租客，因钟情单位景观开扬且有附豪华装修，即洽购作自住用。

持货2年损手约28万

另据中银网上银行估价，上述单位估价为458万元，而恒生估价则为474万元。即最新成交价较估价高出5.5%至9.2%。

据知，原业主于2022年12月以528万元买入，持货约2年，是次转手帐面蚀让约28万元，单位期内贬值约5.3%。