尖沙咀漆咸道南珀荟酒店招标 全幢提供63间客房 意向价2.4亿
逾亿元大额酒店交投增加，有业主趁机放售旗下市区酒店物业。世邦魏理仕表示，尖沙咀漆咸道南117号珀荟酒店全幢推出公开招标。截标日期为2024年8月1日中午12时正。据了解，珀荟酒店意向价约2.4亿元。
享维港烟花海景
珀荟酒店全幢楼高20层，总批则建筑面积约24,551平方呎。物业于2015年改建为精品酒店，提供63个酒店房间，内设小型健身室及多用途会议室，设备完善。酒店19楼为网红餐厅，顶层空中观景天台更可远眺维港烟花海景。酒店前临市政局百周年纪念花园，及尖沙咀东部都市景。
适合改装学生宿舍
世邦魏理仕香港资本市场主管及执行董事甄浚岷表示，项目最大亮点为自身条件非常适合改装为学生宿舍。珀荟酒店毗邻为香港理工大学，另外三大院校包括香港都会大学、香港城市大学及香港浸会大学亦在10至15分钟内即可抵达。政府在2023年施政报告中宣布，提高八大院校非本地生比例上限，由20%增至40%。有鉴于本地大学宿位供应持续不足，而非本地学生人数更大幅上升(过去四年增长至少30%)，租金料会进一步上扬，这些因素都令学生宿舍投资成为近年投资物业市场的热门选择。
甄浚岷续道，政府在近年推出了多项人才入境计划，包括优秀学生计划、科技人才入境计划等，旨在吸引更多优秀人才来港发展，以上计划提供简化的入境安排，使内地优秀学生及访港学者人数持续上升。此项目是最邻近理工大学可出售的酒店，项目亦可提供潜在130至150个床位。
世邦魏理仕香港资本市场董事黄懿诚补充，为满足强大的学生住宿需求，部分大专院校及投资者更斥资收购酒店改装为学生宿舍。例如AEW和晶宛国际集团早于2021年合作收购红磡的Hotel SAV 并改装为“Y83”的全幢学生宿舍项目，过去两年的出租率超过九成多。2022年底宏安集团亦与外资基金TPG Angelo Gordon 合作斥资20亿元购入新蒲岗贝尔特酒店， 并投放逾1亿元翻新改建为“日新舍”共居公寓，目前预租情况亦非常理想。
另外，香港都会大学本月也以近10亿元向投资者罗守弘收购旗下红磡“MU88”酒店（呎价更高达每平方呎15,000元），以解决学校多年的宿位问题。可见在市场及政策因素的带动下，学生宿舍物业需求稳定上升，料项目吸引更多投资者的注意。