沙田花园城靓装两房320万沽　持货7年帐蚀72万、贬值近两成

新盘低价抢客，二手交投放缓。沙田及大围本月暂录得78宗成交，环比减少约25%。其中沙田花园城录本月首宗成交，一伙两房单位最新以320万元沽出，呎价10,631元。原业主7年前买入帐面蚀让72万元离场，单位贬值近2成。

中原地产新界东御龙山分行高级分行经理姚枝荣表示，该单位为1期雅芳苑低层G室，实用面积301平方呎，采两房间隔。单位原先叫价370万元放盘，经议价后减至320万元沽出，折合呎价10,631元。

↓↓花园城1期雅芳苑低层G室↓↓

持货7年贬值近2成

中原姚枝荣表示，新买家为区内业主，见价格相宜，决定购入单位予女儿自住。而原业主则于2017年4月以392万元买入单位，持货约7年，是次沽货帐面蚀让72万元，期内贬值约18%。