美联：上半年新盘成交8602宗、急升4成　占去年全年超过80%

撤辣后新盘市场交投急升，美联指出，即使近月表现放慢，但上半年迄今新盘成交已达8,602宗，较去年上半年6,177宗增加接近4成，并已占去年全年超过8成。

两房新盘最受欢迎　占比超过36%

若以不同户型划分，当中两房单位成交最多。综合《一手住宅物业销售资讯网》及市场消息，本年截至6月26日，一手成交量共录8,602宗，当中两房单位占约36.5%（3,136宗），为各户型之中最多，可见最受市场欢迎。当中康城SEASONS PLACE、九龙湾泰峰、何文田朗贤峰IIB期及长沙湾BELGRAVIA PLACE 第1期等为最多两房单位成交的项目。

↓↓2024年不同户型的一手成交量分布↓↓

开放式与三房单位同比则增逾1倍

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，成交量紧随其后的是一房单位，上半年迄今一手成交录2,445宗，占比亦达28.4%；至于三房单位则录1,892宗，占约22%；余下的开放式单位及四房或以上单位的占比相对较少，前者占约8.7%，而后者仅约4.4%。

↓↓2024年不同户型的一手成交量与去年上半年比较↓↓

值得留意，虽然上半年一手成交中以两房单位最受欢迎，但若与去年上半年相比，宗数同比升幅为各户型之中最少，只有约11.6%；至于一房及开放式单位成交量同比分别升约29.3%及约101.3%，相信其中原因与撤辣后有部份投资者购入细单位作长线收租所带动，而其中开放式单位因去年成交“基数”低，令到今年该类单位升幅“显著”。

大单位方面，成交同比同样显著上升，三房单位成交量同比急升约120.5%，升幅急劲其中原因受主打三房单位的黄竹坑BLUE COAST热卖带动，另元朗The YOHO Hub II的逾半成交为三房单位亦是动力来源；而四房或以上单位同比亦增加约54%。