位元堂沽舖套现　2190万沽香港仔地舖　15年升值逾6成

位元堂（0897）近日公布，旗下间接全资附属公司以2,190万元沽出香港仔东胜道地舖。该舖位在过去15年升值860万元，升幅约64.66%。

成交舖位为香港仔东胜道10号朗盈商业大厦地下A号舖，建筑面积约723平方呎，实用面积约434平方呎，门阔约15呎，深约30呎，成交价为2,190万元。目前租客为位元堂自用，目前租金水平为10.58万元，租金回报近5.8%。

拟售后租回自用

据了解，原业主于2009年4月以1,330万元买入，原业主持货15年帐面赚860万元，升幅达64.66%。最新签约日期是2024年6月17日。

值得留意的是，上述成交目前只签订临时买卖合约，惟上述成交仍受新租赁协议有所限制。该物业目前受限于现有租赁协议并已向位元堂零售出租，自2022年4月1日起计为期三年，以营运店舖，现有租赁协议将于完成日期提早终止。据了解，位元堂有意在沽出舖位后，租回舖位用作业务用途。

去年蚀让1.1亿元抛售铜锣湾舖位

根据资料，位元堂旗下间接全资附属公司于去年11月以1亿元出售铜锣湾利园山道舖位，而该舖位原由同系宏安（1222）于2014年以2.1亿元买入，即该成交帐面蚀让1.1亿元，蚀幅高达52%。