华懋CEO蔡宏兴9月退休　最难忘活化中环街市　对房地产前景有信心

华懋集团早前收40.2亿元收购荃湾大型购物商场D‧PARK 愉景新城及停车场全部权益，近日已完成收购程序，华懋集团执行董事兼行政总裁蔡宏兴接受《香港01》访问表示，期望可以与集团区内地标项目产生协同效应（Nina Hub Synergy）。至于，该集团资产管理租务部总监梁力宏又透露 D‧PARK短期内是不会改变商场硬件，期望可以先让租户做好生意，会于下一步才讨论租金，期望目标生意额可以有双位数字增长。

另外，蔡宏兴将于今年9月正式卸任华懋CEO，他表示对香港地产前景有信心，寄语要为游客提供创意、创新的环境及服务，保持香港吸引力。而任内最难忘的事，他认为莫过于是成功活化中环街市。

蔡宏兴：冀D‧PARK可与集团区内地标项目产生协同效应

对于今次买入D‧PARK，蔡宏兴解释是因为华懋对荃湾这个社区充满信心，其次就系认为虽然现时香港商场消费市道较为疲弱，但D‧PARK仍然可以吸引不少家庭客，反映具发展潜力。另外D‧PARK同样位于集团荃湾区的总部，期望可以与区内如心广场一期及二期、办公大楼、荃湾西如心酒店、如心园等项目产生协同效应（Nina Hub Synergy）。

蔡宏兴举例，如心园开幕后成功吸引不同地区人士来荃湾区消费，集团亦考虑到如何利用 D‧PARK 这个面积63万平方呎、拥逾千个停车位的商场，以组织成一个荃湾Nina Hub。

↓↓华懋木化石公园“如心园”↓↓

租务部总监梁力宏：短期内不改变商场硬件　期望生意额有双位数增长

另外，华懋集团资产管理租务部总监梁力宏又指，D‧PARK面积约63万平方呎，是华懋集团目前规模最大商场，当中有接近200个商户，目前的出租率逾90%，预告未来亦会有优质商户的改动。

他指，希望初期可以先给商户信心，显示集团是有能力营运商场，做到先让租户做好生意，下一步才讨论租金。所以短期内是不会改变商场硬件，亦期望目标生意额可以有双位数字增长。

华懋旗下商场整体总营运面积约168万平方呎

至于集团商场部份，梁力宏指旗下拥有9个商场，以及负责管理营运的中环街市，整体总营运面积约168万平方呎。如连同如心广场约27万平方呎计，集团于荃湾区两个商场合共面积约90万平方呎，而如心广场过去半年商场人流每月不少于400万人次，当中访客比例占40%，主要受惠于商场毗邻的荃湾西如心酒店。

梁力宏续指，集团旗下商场生意额每年都有双位数字增长。同时亦在过去5年，即使在疫情下，旗下零售租户组合亦成功引入了逾700个新商户。

蔡宏兴：寄语要为游客提供创意、创新的环境及服务

华懋集团未来将进一步加强零售业务，蔡宏兴表示集团对香港地产前景有信心，又认为香港对旅客或做生意的人而言，仍然有一定优势进入中国市场。至于目前地产市道所面对的挑战，暂时是克服到的。他坦言只要有信心，为香港游客提供创意的环境和创新的服务，香港仍然是有吸引力。

铜锣湾加路连山道商业地料2028年落成

华懋集团除了积极发展商场外，于2021年与希慎兴业合组财团，成功以197.8亿投得铜锣湾加路连山道商业地。蔡宏兴亦透露，该商业项目地盘面积近16万平方呎，将兴建3幢商业大楼， 楼高16层至25层，其中第3座地下至1楼设有地区康健中心、幼儿中心及长者日间护理中心，预计2028年落成。

蔡宏兴退休9月正式卸任CEO　最难忘莫过活化中环街市

蔡宏兴于2018年初加入华懋集团至今已经近7年，华懋早前已宣布蔡宏兴将于今年8月31日卸任行政总裁一职，其职位由集团独立非执行董事张利民担任，并于今年9月1日生效。蔡宏兴回顾过去7年任期，他表示可以成功集团转型，能够得到社会及生意伙伴的认用，是一件最值得令人开心的事。

而任内最难忘的事，他认为莫过于是成功活化中环街市。由当初集团同事会担心未能成功活化一幢历史建筑物，直至最后于中环街市活化当中运用不同的科技去解决困难，最终可以令中环街市变成可以支持本土初创及年轻人创业的地方。同时，蔡宏兴又认为活化中环街市亦能为不同企业提供新方向，去思考可以如何活化历史建筑。

冀退休后可多花时间陪伴家人、发展与艺术相关兴趣

被问及退休后的大计，蔡宏兴笑言“首先就要还返太太啲债”，他解释，由于过去数年工作比较繁忙，所以在退休之后亦会花多些时间去陪伴家人去旅行。另外亦希望可以有多些机会发展与艺术相关的兴趣。