莱坊:全球超级豪宅首季462宗成交 按季升16% 香港冠绝亚洲

撰文: 李焕好
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莱坊发表今年首季《全球豪宅报告》,追踪全球11个国际市场中,楼价高于1,000万美元的超级豪宅表现。报告显示,莱坊追踪的全球11个城市,共录得462宗超级豪宅成交,按季升约16.7%,但同比跌11.6%。而截至3月底的12个月内,该11个城市共录得1,618宗成交,为三年来最低的年度成交量,但今年第一季超级豪宅销售额达80亿美元,为2023年第二季以来最高销售额。

香港录132宗超级豪宅成交 亚洲最活跃

截至3月的12个月内,香港录得132宗超级豪宅交投,为亚洲最活跃的超级豪宅市场,新加坡则录得88宗。莱坊高级董事,大中华区研究及咨询部主管王兆麒表示,香港的超级豪宅销售量按季大增,是因为超级豪宅楼价与之前2021年第3季楼价高峰比较已下跌5至10%,并且政府撤走所有辣税。

但他指,市场上有更多海外买家和投资者希望以低价买入标志性的超级豪宅,从而带动整体需求。不过现时市场的购买力仍然有限,除非下半年开始减息,否则高销售量可能无法持续。

九龙塘毕架山新楼盘“缇外”(Mont Verra)有洋房和独立屋。(缇外网站图片)

杜拜是全球最活跃市场录105宗成交

杜拜以105宗交易再次成为最活跃的超级豪宅市场,其次是纽约(56宗)和美国棕榈滩(47宗),但杜拜是自2019年起首次出现季度下跌。莱坊全球研究部主管 Liam Bailey 表示,杜拜作为超级豪宅物业枢纽的崛起,有助于支撑全球价值1,000万美元以上的房地产销售。