金钟力宝中心呎租40元租出　单位交吉三个月　租金较一年前低12%

甲厦市场交投回暖，惟目前租赁市场仍以平价盘作主导。由纪惠集团持有的金钟力宝中心两伙单位新近租出，其中一伙单位交吉三个月，以呎租近40元租出，租金水平较一年前跌12.5%。

是次租赁成交为力宝中心第2座33楼2至3室，建筑面积约4,525平方呎，新近以每月18.1万租出，平均呎租40元。

据了解，新租客为Lincoln Chambers Limited，租期由2024年6月直至2027年5月。该单位于2023年6月曾以每呎45元租出，月租约20.36万，惟新租客只承租4个月，10月份将单位放盘，要求新租客顶租，直至今年2月业主收回单位。单位交吉3个月后，即新租金较一年前减12.5%。

另一单位新租金较两年前大减三成

另一宗租赁成交单位为力宝中心1座34楼3室，建筑面积3,350平方呎，新近以月租约12.73万租出，呎租38元，租约期由2024年5月到2027年5月。据悉，上手租客于2022年4月承租单位，直至今年4月迁出，当时呎租近55元，月租18.43万，即最新租金水平较两年前大减31%。

翻查资料指，上述单位最早租赁纪录可追溯到2013年4月，当时月租为16.2万，平均呎租48元，租期至2016年4月。而租金高峰期则要数到2018年1月，当时租客以27.15万元租用单位，呎租近60元。即是次租金水平较高峰期回落近8.3%。