银主求沽货　718万卖海怡半岛三房、低市价1成半　7年终贬值两成

银主为求加快沽货，售价愿提供较市场更大的折让。海怡半岛一伙三房银主盘最新以718万元沽出，呎价约11,415元，较市价低约15%。单位于2017年以930万元买入，事隔七年转手帐蚀212万元或约22.7%。

香港置业分行高级联席董事郭咏诗表示，该单位为海怡半岛1座高层B室，实用面积629平方呎，三房间隔，向西北望海景。据悉，银主放盘约2年，直至4月主动减价至835万元后获区内客接洽。

由于银主想尽快沽出单位，因此议价空间较大，最终再次劈价至718万元易手，累减117万元，呎价约11,415元。

银主低市价15%放售、单位贬值22.7%

代理指，是次成交单位较市价低约15%。以本月录得得2宗同类三房户成交为例，单位造价分别为860万及875万元，呎价13,608及13,629元。可见是次单位成交价较近期同类低出约16.5%至17.9%

至于，单位于2017年2月以930万元沽出，事隔7年转手帐面蚀让约212万元，单位期内贬值22.7%。