租客7万租汇玺四房　要每季“一炮过”交三个月租　回报仅1.75厘

住宅租赁市场交投畅旺，南昌站汇玺一伙高层四房标准户，新近以每月7万租出，创屋苑同类新高。据知新租客需要每季“一炮过”缴交三个月，即约21万元租金。不过单位租金回报仅1.75厘。

美联首席高级营业经理黄永财表示，是次租赁成交为南昌站汇玺第2A期1A座高层A室，实用面积约1,503平方呎，属四房两套间隔。业主最初以7.5万元叫价放租，经双方议价后，单位减租5,000元至月租7万元，呎租为46.6元，创屋苑高层分层标准四房户新高。

至于，新租客需要每季“一炮过”缴交三个月租金，料涉及21万元。据悉业主以4,800万元买入，是次出租单位租金回报仅1.75厘。