日出康城晋海两房768万蚀沽　原业主持货逾5年、帐蚀逾两球

二手市场疲弱， 市场续以蚀让盘为主。将军澳日出康城晋海有业主以“蚀让价”叫价放盘，终以768万元沽两房连士多房单位，持货逾5年转手帐蚀逾两球离场。

香港置业将军澳首席分区董事刘浩勤表示，是次成交为日出康城晋海3A座中层A室，实用面积540平方呎，属两房连士多房间隔，座向东南，望开景。原业主于2023年3月底以“蚀让价”798万元叫价放盘，新近以768万元沽出，呎价14,222元。

持货逾5年　帐蚀逾两球

换言之，单位放盘约逾一年累减30万元易手。另据恒生网上银行估价显示为756万元。即最新成交价较估价高1.59%。

据知，原业主于2019年3月以983万元购入，持货逾5年，是次转手帐面蚀让215万元，单位期内贬值21.9%。刘浩勤续指，晋海上月累沽5伙，平均呎价14301元，目前有194个二手放盘单位，入场费为498万元。