CCL报146.48点　连升2周后回软0.28%　分析：楼价处于牛皮闷局

中原城市领先指数CCL最新报146.48点，按周跌0.28%，是4月11日将军澳日出康城12B期PARK SEASONS公布首张价单当周的市况。CCL连升2周后回软，近3周在146点水平反复争持。

市场继续聚焦一手新盘，二手市况受压，楼价处于牛皮闷局，相信短期CCL仍然于145点到150点之间窄幅徘徊。撤辣后，CCL摆脱撤辣前的143.02点低位，近7周五升二跌累升2.42%。

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，CCL仍处于逾7年低位，在2017年1月底水平徘徊。指数较2021年8月191.34点历史高位跌23.45%，较2023年4月168.40点高位跌13.02%，而2024年暂时微跌0.50%。CCL距离150点目标，现时相差3.52点或2.40%。4月30日元朗The YOHO Hub II公布首张价单188伙，5月2日美国联储局及本港主要银行维持利率不变，对本地二手楼价的影响将于5月下旬公布的CCL才开始反映。

CCL Mass报146.89点、按周微升0.03%

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报146.89点，按周微升0.03%。CCL(中小型单位)报145.86点，按周升0.10%。CCL Mass及CCL(中小型单位)齐升3周，分别累升0.96%及1.24%，两个指数同样仍在2017年1月中水平徘徊。CCL(大型单位)报149.63点，按周跌2.06%，连升2周后回落，指数在2017年3月底水平徘徊。

九龙、新界东续升

四区楼价二升二跌，继续各自反复。九龙CCL_Mass报143.64点，按周升0.89%，连升3周共2.14%，但指数仍在2017年1月初水平徘徊。新界东CCL_Mass报160.09点，按周升0.63%，连升2周共1.49%，继续于2017年3月底水平徘徊。

港岛CCL_Mass报145.93点，按周跌1.20%，连跌2周共2.28%，指数于2016年9月中水平徘徊。新界西CCL_Mass报134.37点，按周跌0.32%，继续处于2017年3月中水平。