新世界、远东启德新盘命名柏蔚森THE PAVILIA FOREST　涉1305伙

新世界发展（0017）及远东发展（0035）位于启德PARK PENINSULA承景街2号住宅项目今日（5月2日）正式命名为柏蔚森 （THE PAVILIA FOREST），项目分三期发展并于去年12月获批预售文件。

第一期涉291伙、第2季登场

新世界发展营业及市务（特别项目）及尊贵客户拓展部总经理何家欣表示，项目分三期发展，共提供1,305伙，户型涵盖一至三房，主打两房。最快第2季内登场推第一期先涉及291伙，关键日期为2025年8月底。

她续指，目前项目楼书正在筹备当中，而位于启德区项目屡创新高，故对项目有信心，又期望项目可吸引专才、年轻客庭、投资者。

启德3月份起录500宗新盘成交

远东发展地产总裁方文昌表示，项目邻近多项绿化休憩设施、全港最大的启德体育园，料可成为国际级人才宜居低密度社区。又指启德新盘自3月起交投已冲破500宗，吸金突破百亿元，市况向好。至于远东发展营业及市务总经理陈富强表示，由于目前美国未见有加息，料下半年市况向好。

地皮先后由高银、佳兆业持有

翻查资料，此地皮为启德第4B区4号地盘，最早由潘苏通旗下高银金融（0530）于2018年11月“爆冷”以89.07亿元夺地，每呎楼面地价1.55万元。惟其后高银陷入财困，终地皮于2020年7月以70.4亿元“蚀让价”售予内地商人陈壮荣持有的离岸公司，并订立了利润分成协议。当时陈壮荣被指与佳兆业关系密切，故佳兆业被视为项目之幕后买家，直至2021年3月份佳兆业才向媒体确认已入股此幅地皮。

不过，新世界发展（0017）及远东发展（0035）在2021年11月以79.5亿元收购由商人陈壮荣及佳兆业集团各持有50%权益的迅富国际全部股权，即变相持有相关地皮。