4月新盘挞订录64宗、环比下跌45%　启德维港1号连挞19伙

4月新盘市场持续录得多宗挞订，本月共录64宗，较上月的116宗下降45%，涉及挞订金额约7,672.3万元。当中启德跑道区维港1号月内连挞19伙，发展商共杀订3,058.4万元。

4月录最多挞订的新盘为中海外（0688）发展、已届现楼的启德跑道区维港1号，本月合共挞订19伙，当中18伙挞订为2021年成交单位，项目挞订个案总涉及成交金额约3.05亿元，众买家遭杀订3,058.4万元。该批单位成交价由1,025.9万至2,428.7万元不等。

当中，最贵一伙为第2A座30楼B室，实用面积为766平方呎，属三房套间隔。单位原于2021年7月入市，成交价为2,428.7万元，呎价约31,707元，最终挞大订离场，买家损失楼价10%订金即242.87万元。

油塘蔚蓝东岸9伙挞订

五矿地产（0230）旗下油塘现楼蔚蓝东岸本月亦录9宗挞订，涉及成交金额约7,851.3万元，发展商杀订768.8万元。该批单位成交价由678.9万至1,010.5万元。

当中最高成交单位为5座10楼E室，实用面积537平方呎，三房间隔，成交价1,010.5万元，折合呎价约18,817元。单位原于2020年12月买入，最终于本月终止交易，没收10%订金即323万元离场。

黄竹坑扬海再挞5伙

嘉里（0683）及信置（0083）等合作的黄竹坑港岛南岸第二期扬海，4月再挞订5伙，涉及成交金额约1.6亿元，众买家遭杀订1,602万元。该批单位成交价由1,664.1万至3,879.5万元不等。

当中最高成交单位为第1B座20楼B室，实用面积为941平方呎，属三房间隔，原于2021年9月购入，成交价3,879.5万元，折合呎价约45,333元。单位最终于本月挞订后损失387.9万元订金。

黄竹坑BLUE COAST首度录挞订

长实（1113）与港铁（0066）合作发展的黄竹坑站港岛南岸第3期BLUE COAST 3B期于本月初首轮发售后，月内即时录得3伙挞订个案，涉及成交金额约5,195.3万元，发展商杀订259.7万元。

当中有2伙于首轮销售所购入，单位为第2B座10楼E室及第2B座10楼H室，同属三房户，实用面积813及746平方呎，分别以1,689.5万及1,648.1万元元售出。单位最终于签订临时买卖合约后未有进展，料买家已挞订，分别遭没收5%订金。

4月份其他挞订个案，包括启德天玺·海、启德Monaco系列、日出康城SEASONS PLACE、大埔名日‧九肚山、牛头角泰峰等等。