移民急沽！大埔单幢私楼两房250万有交易　创10年新低、呎价七千

移民潮持续，市场再现移民急让笋盘。大埔东昌阁一伙两房单位新近以250万元沽出，呎价仅7,418元，创同类单位约10年新低价，亦创屋苑至少7年新低。

中原地产分区营业经理黄达雄表示，该单位为大埔东昌阁低层C室，实用面积337平方呎，两房间隔。由于业主有意移民，故愿意提供较大议价空间加快沽货。单位最初开价280万元放盘，最终经议价后以250万元沽出，折合呎价7,418元，创同类单位约10年新低价。

2007年买入价78万

翻查资料，东昌阁同类型单位近年造价由300万至468万元不等。屋苑于1985年起入伙，楼龄约39年。

原业主于2007年以78万元购入单位，持货约17年，是次转手帐面获利172万元，升值约2.2倍。