结业潮｜美联工商舖CEO：与内地“斗平、斗服务好”属不可能

香港市疫后出游及北上消费成风，拖累本地零售及饮食业，各区亦均出现“结业潮”，吉舖涌现。对于近期本港出现结业潮，美联工商舖行政总裁（工商舖）卢展豪认为，本港饮食业若要与内地“斗平、斗服务好”属不可能，若要维持竞争力，应开设更知名度较高的店舖，以吸引外地游客，如知名食肆九记牛腩、太平馆餐厅等。

卢展豪同时认为，香港亦应保持国际商贸及金融中心的地位，吸引高端人才在港发展及投资，为香港带来高端消费。

建议开设知名店舖如九记牛腩、太平馆等

虽然不少本地零售食肆结业，惟部份中资餐饮品牌却来港扩充，卢展豪指出，中资餐饮品牌落户香港，主要在核心区试水温，不过近期亦到转向寻找人口密度更多的民生区。另外亦发现有不少中资餐饮以外的中资品牌于工业区寻找适合铺位。他料未来半年核心区内的空置率将继续维持在现水平，而今年全年核心区舖租只会上升约5%以内。

元朗、上水街舖空置率料上升

近年掀起港人北上消费热潮，不少市民会到内地大型超市购买生活必需品或玩乐，令邻近深圳的民生区将会最受影响。卢展豪预料元朗及上水的街舖空置率将会进一步上升，今年民生区的舖租全年预料会跌约5%以内。售价方面，联储局一再推迟减息的步伐，高息环境料持续，预料今年全年整体舖位售价将维持平稳。