落车业主重新入市　掷718万买清水湾半岛三房　原业主4年输近一球

二手市场续以蚀让为主，有“落车”业主趁机重新入市，掷718万元买清水湾半岛三房单位。原业主持货4年转手帐面蒸发近一球。

利嘉阁地产分行首席联席董事邓达荣表示，是次成交为军澳清水湾半岛5座中层H室，实用面积约608平方呎，属三房间隔，外望开扬山景，新近以718万元沽出，呎价约11,809元。至于，新买家于数年前“落车”卖楼，有鉴于楼价已到达心目中的价位，加上单位间隔四正，遂向业主洽购。

持货4年转手帐蚀94.5万

参考同类单位于2022年7月沽出，涉及为5座中低层H室，当时成交900万元，单位事隔一年半跌两成。另据中银网上银行估价，上述单位估价为732万元，而恒生估价则为718万元，即最新成交价于估价范围内成交。

据悉，原业主在2020年以约812.5万元买入，持货4年，是次转手帐面蚀让94.5万元，单位期内贬值11.6%。邓达荣补充，该屋苑现有约80个放盘，最低入场费约570万元起。