3月新盘挞订116宗　撤辣后环比急升9倍　黄竹坑港岛南岸挞足30伙

财政预算案公布全面撤辣后，市场气氛即时反弹。发展商趁机加快推盘步伐抢占市场，甚至以低价策略吸客，导致部分早前在楼价较高时率先入市的业主倾向挞订。3月新盘市场共录得116宗挞订个案，较上月的13宗急升近9倍，涉及挞订金额约1.24亿元。当中黄竹坑港岛南岸第二期扬海月内录得20伙挞订，发展商共杀订3,988.8万元。

黄竹坑扬海月内挞20伙

3月录最多挞订的新盘为嘉里（0683）及信置（0083）等合作的黄竹坑港岛南岸第二期扬海，3月合共挞订20伙，涉及成交金额约4.43亿元，众买家遭杀订3,988.8万元。该批单位成交价由1,150.8万至5,888.8万元不等。

当中，最贵一伙为第1A座21楼A室，实用面积为1,299平方呎，属四房套间隔，原于2021年9月入市，成交价为5,888.8万元，呎价约45,333元，终挞大订离场，损失588万元订金。

黄竹坑晋环挞订10伙

另外，同属黄竹坑站港岛南岸的第一期晋环由路劲（1098）伙平保（2318）等合作发展，于3月共挞订10伙，涉及成交金额约1.97亿元，发展商杀订1,908万元。

该批单位成交价由1,218.4万至3,230.7万元。当中最高成交单位为1B座37楼A室，实用面积919平方呎，三房间隔，呎价约3.51万元。单位原于2021年5月买入，最终挞订10%即323万元离场。

启德MONACO MARINE挞15伙 14伙涉内部转让

会德丰地产旗下启德MONACO MARINE 3月录15伙挞订，涉及成交金额约1.83亿元，当中有14伙为内部转让个案，因此未能知悉挞订金额。

而剩余的一伙为1B座12楼B室，实用面积574平方呎，三房间隔。单位原于3月13日以1,554.3万元成交，据知该买家因钟情单位可望海景加上认为单位价值有保证，故购入自住。惟于签订臨时买卖合约后交易再未有进展，料买家已弃购，遭没收5%订金约77.7万元。

除此之外，启德MONACO其他同系项目亦录多宗挞订，3月合共挞订8伙，涉及挞订金额1,042.8万元。当中MONACO挞订4伙，MONACO ONE挞3伙，而GRAND MONACO挞1伙。

长沙湾维港汇系列共挞11伙

由会德丰、信置（0083）及嘉华（0173）等发展的西南九龙长沙湾维港汇系列，于3月录11伙挞订，维港汇I占6伙，维港汇II占1伙、维港汇III占4伙，涉及成交金额1.48亿元，合共杀订850.7万元。

当中最高成交单位为维港汇I第2座23楼C室，实用面积784平方呎，三房间隔。单位原于2021年6月购入，最终于3月挞订，没收5%订金约111.8万元。

何文田加多利峰复式户杀订1600万

另外，3月亦录一宗大额挞订个案，涉及为何文田加多利峰28及29楼复式A室，实用面积2,141平方呎，四房复式间隔连天台。单位原于2019年3月以8,000万元连车位买入，当时造价创屋苑成交价新高。惟最终于3月正式终止交易，发展商没收20%订金，涉及金额高达1,600万元。

3月份其他挞订个案，包括红磡必嘉坊系列、旺角ONE SOHO、长沙湾晓柏峰、石硖尾BELGRAVIA PLACE、牛头角泰峰、油塘蔚蓝东岸及油塘亲海駅等等。