撤辣后挞订重售　荟朗开放式318万沽卖贵12%　业主蚀少20万｜多图

财案公布全面撤辣后市况立即由低位反弹，马鞍山荟朗有开放式业主决定挞订重售，新近以318万元易手单位，较原先撤辣前成交价高出36万元或12.8%，惟仍需蚀让约29万元离场。

值得留意，原业主选择挞订重售，因此需要向上一手买家赔订金及，以该次的双边交易佣金，由于大幅卖贵12%，因此最终原业主可以收多超过22万元，意味蚀少约22万元。

中原地产分区营业经理陈鸿霆表示，是次成交单位为马鞍山荟朗1座高层A01室，单位实用面积229平方呎，属开放式间隔，原先于上月尾撤辣前以282万元易手，财案公布后市况立即反弹，业主决定挞订重售，日前以318万元易手，实用平均呎价13,886元，较原先成交价高出36万元。

2022年买入价347万、贬值8.4%

原业主于2022年以347万元购入单位，持货约2年，是次转手帐面蚀让约29万元离场，期内贬值约8.4%。

↓↓马鞍山荟朗1座高层A01室↓↓

业主赔细订8万、再赔双边佣金共5.6万

原业主原先于上月尾撤辣前以282万元易手，原本帐面需要蚀让65万元或18.7%，不过随后选择挞订重售。据了解，原业主在上次交易中，向上一手买家赔细订金8万元，同时加上赔偿双边交易佣金，即5.6万元。

卖贵12%、最终蚀少22.4万

是次最新成交价较原先成交价高出36万元，扣除上次交易成本共13.6万元，即业主最终可以收多22.4万元，亦即是蚀少22.4万元。