九肚山尚珩豪装四房3600万沽　六年惨蚀1800万、蚀幅逾三成破新高

市场录得大额蚀让个案。九肚山尚珩一伙四房单位最新以3,600万元连车位沽出，呎价20,442元。业主6年前买入帐面惨蚀约1,800万元，蚀幅高达33%创屋苑纪录。

市场消息指，单位为尚珩3座高层A室，实用面积1,761平方呎，属四房间隔。单位原先连车位叫价4,500万元放盘，最终劈价至3,600万元售出，累减900万元，折合呎价20,442元。据了解，原业主自用该单位，因此花费不少为单位进行装修，装修费至少逾百万元。

↓尚珩3座高层A室↓

屋苑二手成交全红　蚀幅破新高

翻查资料，屋苑入伙以来共有4宗二手成交，均为蚀让个案，蚀幅介乎10%至29%。可见是次成交创屋苑最高蚀幅纪录。

原业主于2018年以约5,019万元购入单位，其后再以380万元买入一个车位，合共买入价高达5,399万元。持货6年是次连同车位转手帐面蚀让1,800万元离场，单位期内贬值约33%。