近60年历史元朗戏院转軚申重建单幢住宅　提供72伙、安老院舍

有财团就近60年历史、位于元朗炮仗街8号的元朗戏院，向城规会申请重建为单幢楼，提供72伙住宅单位，并提供安老院舍约160至220个床位等设施。项目预计2027年12月落成。

上述申请地点为2020年结业的元朗戏院旧址，邻近元朗炮仗坊、朗晴邨及半新盘世宙。项目地盘面积约8,396平方呎，拟放宽地积比率由2.23倍至8.3倍，以发展住宅、商店及社会福利设施，落成后为一幢楼高21层连两层地库的单幢楼，住宅楼面约32,110平方呎，平均每伙面积约446平方呎，而非住宅楼面约69,644平方呎。

住宅、非住宅楼面各占3.2万、6.9万呎

提出该发展方案的申请人为FULL YEAR LIMITED。申请人指出，鉴于香港人口老化以及社会对安老院舍的需求日益增加，政府于2023年推展“鼓励在新私人发展物业内提供安老院舍的计划 - 优化措施”的优化措施，以鼓励发展商于私人发展项目内兴建安老院舍。是项优化措施容许豁免计算根据租契下允许的总建筑面积。

为迎合安老院舍日益增长的需求及配合最新的政策措施，申请人以“一地多用”的原则，在可接受的规划及技术方面的程度上，将安老院舍纳入许可的住宅发展项目中。拟议的安老院舍将按照上述作业指引寻求社会福利署的支持。

↓元朗戏院重建方案资料↓

安老院舍楼层设“清新客厅”健康养生活动区

据城规会资料，上述项目地下至2楼为商店部分，3楼至7楼为安老院舍，8楼至9楼为安老院的办公室及后勤用地，住宅部分则分布10楼至19楼，20楼为会所。安老院舍各层将提供名为“清新客厅”的健康养生活动区，当中设有空气质素改善和监测系统，让住客可进行冥想、休息，及柔和的运动。

2018年曾申建19层高商厦

翻查过往资料，上述元朗戏院所在地盘，在2018年曾经向城规会申请改建为1幢19层高的商业大厦，提供办公室及商店；当中3层地库将改建为停车场。元朗戏院于1961年开幕，为区内最早期的三间戏院之一。另外两所为同乐戏院及光华戏院，并已于早年拆卸，改建为商场。元朗戏院舖址于2014年以4亿元易手，并于2018年年初完成翻新工程，设计加入霓虹灯牌与灯箱设计，主打怀旧风情。