半新盘业主明赚实蚀　逾千万沽白石角逸珑湾8三房　五年仅涨价5万

二手市场转活，惟再有半新盘需明赚实蚀离场，大埔白石角逸珑湾8有三房单位，新近以1,080万元沽，持货5年帐面仅升值5万元，如计及基本使费等，料明赚实蚀离场。

中原地产分行市务经理张少聪表示，是次成交为大埔白石角逸珑湾8 3A座中层A室，实用面积779平方呎，属三房连套房及工人房间隔，座向东南，享内园景。单位最初以1,150万元叫价放盘，日前双方议价后单位累减70万元以1,080万元沽出，呎价13,864元。新买家为同区换楼客，见屋苑环境舒适，单位价钱合理即买入自用。

单位五年升值5万元

参考同类单位于去年3月沽出，涉及为3A座中层A室，实用面积相同，位置较是次成交单位高，当时成交1,180万元，呎价为15,148元，反映同类单位事隔一年跌8.5%。

据知，原业主则于2019年以1,075万元买入单位，持货5年，是次易手帐面获利约5万元，单位期内升值约0.5%，如连同使费料需明赚实蚀离场。