荃湾海滨花园三房455万沽　持货三年半贬值逾20%

楼市撤辣后，二手交投量明显增加，荃湾区本月交投重上逾百宗水平，暂录约160宗成交。不过区内二手屋苑依然录得大蚀让个案，海滨花园一伙3房户以455万元沽出，原业主持货3年半，贬值逾两成。

中原地产分行副分区营业经理李建华表示，撤辣后楼市持续回暖，加上憧憬减息，买家纷纷加快入市步伐。荃湾区本月交投重上逾百宗水平，暂录约160宗买卖成交，上月全月只有约60宗成交，市况明显回暖。

李建华表示，最新成交个案为海滨花园6座低层F室成交，实用面积497平方呎，三房间隔，开价530万元，减价75万元或14%，以455万元沽出，呎价9,155元。

李建华指，买家为外区上车客，睇楼一星期，眼见成交畅旺，放盘选择陆续减少，见上址装修合用，价钱合预算，屋苑位置亦方便上班，即加快决定买入上址。原业主于2020年10月以586万元买入单位，持货3年半，账面蚀131万元，单位贬值约22%