最大3房1600呎月租4万　有天台花园可种菜　台北豪华公屋开放申请

台北市长柯文哲任内第一个“从无到有”的明伦社会住宅（类似公屋）已经完工，周四（26日）将开放申请租住。
柯文哲称该社会住宅“外观不输豪宅”，不过其中44坪（约1570平方呎）的三房型单位的月租高达4.05万元（新台币．下同，约合港币1.1万元），连柯文哲也坦承设计太豪华，“回去我会检讨”。

明伦社会住宅设计豪华、设施齐全（点图放大）：

明伦社会住宅位于台北大同区，邻近捷运圆山站，有A、B两栋，分别为地下2层、地上11层，共380户，包含一房型264户、二房型71户、三房型45户。

一房型分为14坪（约500呎）、16坪（约570呎）、20坪（约712呎），租金分别为1.29万元（约港币3500元）、1.47万元（约港币4000元）、1.84万元（约港币5000元）；二房型27坪（约960呎），租金2.84万元（约港币6750元）；三房型44坪（约1570呎）、租金新台币4.05万元（约港币1万1000元）。

台北市都市发展局表示，租金包含管理费，以市价85折订定，并且依申请人家庭年所得，可提供民众租金分级补贴。都市发展局又指出，明伦社会住宅1楼、2楼为公共空间，包含幼儿园、青年创业园区等；3楼以上为住宅，房间内提供厨房设施及家具设备。根据台北市社会住宅招租网，明伦社会住宅顶楼还设有农园，只提供住户使用，还设置工作台与活动草坪区域等设施。

柯文哲周三（25日）出席招租记者会时表示，明伦社会住宅很多设计逻辑是按照他任内的思维去建立，并三度强调符合居住正义，因政府没有办法让每个人买得起房子，“最起码要租得起有品质的居住环境”。柯文哲说，再者是要符合城市美学，以前盖的社会住宅都是火柴盒，没在考虑美学，“我们要求说盖得很漂亮，外面看不输豪宅”。

对于三房型单位被指租金过高，柯文哲表示，过去规定社宅租金不准超过3万元，明伦社会住宅设计太豪华，“回去我会检讨”。

香港公屋环境（点图放大）：

据香港房屋委员会，市区公屋单位的最佳租金于本年九月调整后，为每月每平方米港币93.8元，即每呎港币8.7元。而经换算后，明伦社会住宅的三房型单位每呎的租金约为港币7元。

（综合报道）