内地70城房产销售36市价扬　上海、合肥领跑

国家统计局16日公布内地1月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，其中36城新建商品住宅价格与上月相比上涨，其中又以上海、合肥涨幅0.7%领跑各市，北京、广州、深圳则分别涨0.4%、跌0.2%、跌0.2%。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读，内地1月70个大中城市中商品住宅销售价格与上月相比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格与上月相比转涨、二、三线城市与上月相比降势趋缓，一线城市商品住宅销售价格与上年相比上涨、二、三线城市与上年相比下降。

另据《每日经济新闻》报道， 1月70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格与上月相比上涨城市分别有36个和13个，比上月分别增加21个和6个。

1月一线城市新建商品住宅销售价格，由上月持平转为上涨0.2%；二手住宅销售价格，由上月下降0.5%转为上涨0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格，由上月下降0.3%转为上涨0.1%；二手住宅销售价格下降0.3%，降幅比上月收窄0.1%。三线城市新建商品住宅销售价格则下降0.1%，降幅比上月收窄0.2%；二手住宅销售价格下降0.4%，降幅与上月相同。

一线城市商品住宅销售价格与上年相比上涨、二三线城市与上年相比下降。1月，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格与上年相比上涨城市有15个，比上月减少1个；二手住宅销售价格与上年相比上涨城市有6个，个数与上月相同。

在二线城市方面，新建商品住宅销售价格与上年相比下降1.1%，降幅与上月相同；二手住宅销售价格与上年相比下降3.3%，降幅比上月扩大0.1%。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格与上年相比分别下降3.8%和4.7%，降幅比上月均收窄0.1%。

《二十一世纪经济新闻》报道，以上海为例，春节假期后，多个新盘售楼处、样品房人气回暖，看房的客户甚至要排队进入样品房。环沪首站的苏州楼市反应更快，多个新盘率先取消折扣。上海、苏州等城市楼市成交大有回暖之势。

上海中原市场分析师卢文曦认为，内地房产交易市场热度明显回升，一方面市场环境对消费者变得友好，包括房价与利率的下调，降低了消费者的购房成本，另一方面，就是大众对市场回稳预期在春节后变得强烈。

对于此次楼市回暖，上海链家研究院首席分析师杨雨蕾则称“市场需求不弱”，并预计随著2月第一批供应入市，二、三月的小阳春市场可期。