中国金融监管传发文支持房产业　准内房延长贷款还款期限

《路透》引述消息报道，中国金融监管部门最新下发通知，从多个方面对房地产行业开展支持，包括鼓励金融机构对房地产贷款进行展期或调整还款安排、鼓励信托等资管产品支持房地产合理融资需求、延长房地产贷款集中度监管要求过渡期安排等。

消息人士表示，人行、银保监日前下发通知称，对于房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资，在保证债权安全的前提下，鼓励金融机构与房地产企业通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持。

消息人士称，“未来半年内到期的，可以允许超出原规定多展期一年，可不调整贷款分类，报送征信系统的贷款分类与之保持一致。”

此外，通知鼓励信托公司等金融机构加快业务转型，依法合规为房地产企业项目并购、商业养老地产、租赁住房建设等提供金融支持。并将推动专业信用增进机构为财务总体健康、面临短期困难的房地产企业债券发行提供增信支持。按期兑付确有困难的，通过协商做出合理展期、置换等安排，主动化解风险。

消息人士称，监管部门将阶段性调整部分金融管理政策，包括延长房地产贷款集中度管理政策过渡期安排、阶段性优化房地产项目并购融资政策等。

消息人士又指，这份通知包括保持房地产融资平稳有序、积极做好保交楼金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策、加大住房租赁金融支持力度等六大要点，共16条细化方案。