上海某商场传空置率过三成　正大集团：不符事实，空置率仅25%

内地疫情及防疫政策严重冲击消费零售业，近日关于上海陆家嘴知名商场“正大广场”三分之一店舖关门的消息引关注，“上海商场空置率高”的话题也在网上引发热议。上海官方媒体《解放日报》10日特别发文“辟谣”。

地产分析机构“克而瑞资管”报告指出，目前上海商场的平均空置率达到9%，显著高于北京、广州、深圳以及杭州和武汉等热点城市，也比5%的商场空置率警戒线高出4个百分点。其中，正大广场整体空置率最高，达到34%，超过三分之一的店铺迄今仍未营业。

对于互联网热议上海商场空置率高的话题，上海官方媒体《解放日报》10日特别发文“辟谣”，文章指出，“多家自媒体都引用了某机构微信公众号今年8月发布的一篇调研文章中的数据，并对其中部分数据掐头去尾，得出诸如‘上海商场空置率超三成’、‘1/3的店铺关门’等结论。”

解放日报引述业内人士说法表示，一般商场的空置率是以空置面积而非空置商铺数量来计算。“克而瑞资管”的数据来自计算空置商铺的数量。报告负责人坦言，由于商场具体商铺的面积数据难以获取，只能通过逐层数铺面的方法来统计。但统计中已剔除有围挡（即已有商户签约）的商铺，其调研的“空置率”是“空铺无品牌围挡数/总铺数”。

正大集团也表示，受2020年及2022年两轮疫情影响，部分商户改造调改进度延缓。截至今年8月，全场出租率达75%（即空置率为25%）。因此，“正大广场空置率达到34%”的说法与事实并不相符。

根据上海市统计局公布的数据，今年1至7月，上海社会消费品零售总额和去年同期相比，大幅衰退了13.9%。