内房烂尾爆雷｜网红情侣眼里没了光　楼市终局“兴亡百姓苦”？

“那阵时不知道／置身的日子都发亮／眼光里藏著的嚣张／往后已不再同样”

这句My Little Airport的歌词不少人都听过，伴随著成长和历练，大概或多或少都有感悟。人生的灰暗时刻，总是会让我们变了许多。

据陆媒《凤凰网风财讯》报道，内地多个城市楼盘烂尾导致的业主“停贷断供”现象，日积月累下终于在今年中旬集中性爆发，7月以来，已有全国六省超过12座城市、约19个楼盘的业主发起“强制停贷告知书”，以此抗议由项目烂尾导致业主无法收楼的情况。
在内地社交网络上，不少网民讨论当前烂尾楼引发的风波。问答网站“知乎”网民指出，一对在抖音上的草根网红情侣，亦是这次风波的受害者——他们本来在抖音影片中尽显对未来的憧憬，“半年以前这个女孩的眼睛还是那么的明亮”，但如今，“女孩眼里没有了光”。

刷一遍这个博主的影片，你会看到高位接盘楼市泡沫的人，眼睛里的光如何从充满希望到一点一点熄灭。

知乎用户“偏偏”写道，自己半年前开始关注这对情侣，双方2013年相识于大学，8年恋爱长跑，2015至2020年异地。两人双向奔赴，分享各种最真实的生活细节，从他们影片中的烟火气，你能感受到朴素的中国式青年是如何努力生活。

他们去年11月份在郑州买楼，贷款102万，6.27%的利率，月供6300元（人民币．下同），30年。

买楼后不到半个月，女生公司全员降薪，基本月薪降到只有2000多，哭过一场，觉得自己不能给男友分担更多楼贷。回家在菜市场想买块肉，无奈最后只买了块豆腐。

买楼后，他们一面要供楼，一面还要继续租楼。但这些挫折没有击倒乐观向上的他们，他们在接下来的几个月，成功怀孕、领证、结婚，两个人依旧在共同努力地热爱生活，还考虑要不要去摆地摊补贴楼贷。

平常一有空就去工地看自己的楼盖到了几层。

直到第一个坏消息传出，郑州楼贷利率从6.27%，降到五年内大学生可以4.7%。他们第一次不淡定了，女生眼睛里充满了委屈。单是楼贷利率的影片，就发了好几条“为甚么给后来人那么低的利率，怎么就不能把我们的利率也调低呢”。他们其实还不懂，他们以为每个月少还1000利息，但相比之下每月其实少了1500的利息，毕竟利息少了，本金提前多还，这样利息少还的就更多了，30年可以少还大约36万的利息。

可这仍然没有击垮他们对生活的热爱，他们领了证、办了婚礼。分享他们感受新生命胎动的喜悦。直到他们看到第二条坏消息——融创爆雷，女生眼里平常一直发光的眼睛，再一次黯淡了下来。

但之后他们依然相信融创可以挺得下去，光是去工地看楼，就每个月都要去看一次，并且说距离交楼27个月，还要再来27次。终于最后一次去工地看楼10天后，他们的工地也停工了。

女生的眼睛明显哭过，留言区里说“我看到了女孩眼里没有了光，还有了黑眼圈”。而半年以前这个女孩的眼睛还是那么的明亮，在她以前的眼睛里，永远可以看到向前向上的希望：

文章的作者“偏偏”指出，距离这对夫妇刚刚买楼时，才不过8个月。而这个楼的故事，估计也远未到终点，后续可能是数年的维权，甚至他们的孩子出生后到懂事了可能都还住不进这刚买的楼。

“偏偏”表示，这对夫妇如此努力乐观生活，又是抖音网红，并且两人互相理解、信任、支援，未来或许能很快脱离这个泥潭。但还有更多比他们性格差、关系差、经济差、认知差的家庭，真的不知道接下来的生活会变得如何。

他认为，郑州铺天盖地的烂尾楼，脱离了正常经济规律的增长曲线，“任何东西被炒作后都是一地鸡毛”，就好像A股30年的涨跌，最终都会回到价值均线上。泡沫破碎的过程，“要么承受迅速的波动，如08年、15年股灾，要么承受漫长时间的阴跌钝刀子割肉，如2010至2014年”。

楼市无论软硬著陆　都将有人承担

文章大胆预测，楼市泡沫的消化结局，也就是所谓的软着陆，或许会带来一种新型“消化泡沫”的方式。西方和日本楼市去泡沫，都是楼价快速膝斩以让全楼市市值骤降的方式消化泡沫。这样最终烂尾率反而相对最低，硬着陆后所有人收入降，成本降，一部分人直接短期承担最大的泡沫。

“而（中国）现在的‘软着陆’，以时间来换下跌空间，楼贷成为消费黑洞，而后来者也会持续观望，房地产流动性降至冰点。这种看起来把泡沫冻住然后等经济跟上来的形式，实际上只会带来超高烂尾率。”

文章分析，只要是站在高点接盘的，无论软着陆还是硬着陆，都不存在不被收割的可能性，软着陆下，除了在金钱上被收割，还会被浪费掉大量的精力、青春、时间。“慨叹有人负重前行，就必然有人享受到了岁月美好，兴亡百姓苦。”