深圳楼市回暖？　陆媒：有开发商补贴准业主买特斯拉或平治房车

近日网传深圳楼市回暖，陆媒则引述业内人士指，从交易量价看，市场还远未达到回暖程度。
当地的开发商降价活动频出，更有开发商推出买楼送平治（Benz）或特斯拉（Tesla）房车的“购车首付补贴”，以吸引买家入市。

《证券时报》16日报道指，近日位于福田区的“网红盘”海德园发布开盘公告，项目已取得预售并公示。相隔不远的南山深铁懿府2期也在近日开盘，共推648套，市场信息显示此次推出的全部房源售罄。

报道指，另外一些新楼盘项目却遭到冷待。在福田新洲片区的一处新楼盘推出65套住宅，最终仅8人成功冻资入围。此外，面对销售压力，一些开发商选择推出不同程度的促销活动，例如买楼送平治或特斯拉“购车首付补贴”等。在罗湖水贝片区，一处正在销售的新盘推出买楼砸金蛋活动，礼品包括减免1年物业管理费、购物卡等。

深圳中原总经理郑叔伦此前表示，新楼销售不是很好，市场高位回落，但房企年底为了冲业绩，预计推盘量会增多，而且房企现金流还是很紧张，根本的解决方法还是加快销售，年底推盘会更加频繁，推盘多也将推动成交上涨。报道指，近期深圳有32个住宅项目获批预售。

在二手住宅方面，深圳市房地产中介协会公布的数据显示，11月8日至11月14日，全市二手住宅（含自助）网签量为568套，环比回落1.2%。深圳市房地产中介协会发展研究部主管华洪认为，11月二手房网签量预计在2000到3000套左右，目前的交易情况谈不上“回暖”，只能说回归平稳。

陆媒《时代周报》15日报道更称，一名深圳资深房产经纪人指，进入11月，向来心态坚挺的深圳业主开始妥协，卖楼报价向参考价靠拢，挂牌价幅度较此前降价平均值超5%，千万豪宅降价幅度低于50万元（人民币，下同）的无人问价。乐有家研究中心统计深圳75个片区挂牌均价，出现下跌的片区为63个，占比高达84%。

报道又指，学区房是深圳二手楼市场的晴雨表。在11月初，百花片区长城大厦挂牌23套学区房，单套总价在938万-2653万元，低于市场价100万元。近日，百花片区长城花园以1100万元出售，该房源参考价为1240万元，挂牌价低于参考价130万元。

报道更指，近期深圳多个房产交流群出现业主降价抛售信息，以参考价卖楼渐成趋势，例如一名科技园华润城业主将房源挂牌1230万元出售，该房源参考价为1300万元。