阿里巴巴｜旗下平台闲鱼遭约谈　北京加强租房市场监管

2021年4月10日，中国国家市场监管总局公布对阿里巴巴集团﹙9988﹚在中国境内网络零售平台服务市场实施“二选一”垄断行为行政处罚结果。责令阿里巴巴集团停止违法行为，并处以其2019年中国境内销售额4,557.12亿元人民币4%的罚款，计182.28亿元人民币。
除此之外，因长租公寓连环“爆雷”，中国去年爆发严重租房纠纷，北京为此加强租房市场监管。阿里巴巴集团旗下二手交易平台“闲鱼”近日因涉嫌发布违规租赁信息遭北京市住建委约谈。

中国政府计划大力发展租赁住房，是2021年中国楼市的又一个利空因素。

根据北京市住房和城乡建设委员会（简称住建委）官方微博“安居北京”4月9日公告，近期对房源信息日渐增多的“闲鱼”进行执法检查，发现涉嫌存在发布转租保障房（中低收入户限定）等违规租赁资讯、允许未取得备案经纪机构和未取得从业人员信息卡的中介发布房源资讯等问题。

公告称，北京市住建委对“闲鱼”进行约谈，强调平台对房源资讯发布主体的监管责任，要求其立即整改，切实履行资讯审核义务。

另外，公告也提到，北京市住建委近期联合多区展开房地产市场检查，线上线下两手抓，严查发布委托手续不全、炒作学区房、违规商改住、违规群租、代理出租不符合交易条件房屋等违法违规行为，26家机构被查处。

2021年尽管中国楼市正在进入下行周期，但是在稳定经济的大背景下，楼市变革依然难有更大动作（点击大图浏览）：

公告表示，这26家机构违反“房地产经纪管理办法”等规定，市区住建房管执法部门已立案查处，并要求主流互联网平台下架所发布的全部房源资讯。

历经过去一年，长租公寓业者蛋壳公寓资金断链，引发严重租房纠纷后，今年中国全国两会期间，“规范发展长租房市场”首次被写进政府工作报告。

在此之前，中国住房和城乡建设部去年9月已发布“住房租赁条例（征求意见稿）”，提出60多项监管措施，将长租公寓“高收低出”、“长收短付”、“租金贷”等容易引发纠纷的现象纳入监管。

《北京商报》分析，这显示官方针对房屋租赁市场“强监管”的意味不言而喻。