【楼市崩坏】黑龙江鹤岗500呎单位只卖1.6万元　零租金可入住

日前有网民爆料，在黑龙江的鹤岗市，房价已经跌到了让人难以置信的地步。当地不少单位的价格都在几万元（人民币，下同），更有面积46平方米（约500呎）的单位跌至1.6万元。注意这里讲的价格并不是指每平方米，而是一整个单位。
陆媒分析指，这情况与当地煤炭行业衰落，引致人口流失有关。

有陆媒联系了当地的房地产中介，证实这种情况确实存在。根据58同城的数据显示，大量价格只在几万元的房屋正在出售，其中毛坯房（即完全没有装修的单位）的普遍价格都在2万左右，价格最低的一家每平方米（约10.76平方呎）只要290元。

在出租市场方面，不少房子对租金的要求为零，只要租客出取暖费与物业管理费，房子就可以签约入住。

陆媒分析指，鹤岗以生产煤炭为主，多年来鹤岗煤矿带动的就业人数在十万以上。其中，龙煤鹤岗矿业公司是鹤岗唯一的大型企业，占规模以上工业的一半。由于龙煤集团几乎年年亏损，2015年开始大刀阔斧推动10万人分流改革，带来了人员大规模流失。

连续数年来，鹤岗的政府工作报告都会提到，由于受大环境的影响，龙煤集团生产不景气，对鹤岗工业造成负面影响。许多小型矿场被迫关闭，大型矿场也不断裁员缩小规模，曾经的煤都风光早已不再。

黑龙江整治煤炭行业　小煤矿陆续关闭

据官媒新华社去年9月报道，黑龙江省2018年以来启动煤炭行业淘汰落后产能化解过剩产能专项整治工作，要求鹤岗等地年产15万吨以下的小煤矿在当年年底前全部关闭退出。

陆媒分析又指，地产商近年来在当地大搞开发，也让鹤岗的房地产库存大幅上升。在2018年，棚户区改革货币化安置政策在这时候出现，鹤岗通过给一定比例的钱给棚改拆迁户，让其自行购房，这使得鹤岗楼市上扬。但是棚改货币化安置的潮水在2018年下半年便落下，跟著鹤岗的房价也随之落下。在2019年1月，整个鹤岗楼市的均价（以每平方米计算）跌破了1000元，再起不能。

（综合报道）